袁钢明贾康激辩房地产税 地方政府成最大阻力

袁钢明贾康激辩房地产税 地方政府成最大阻力

                               
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（图片来自网络）

    近日，由清华大学中国与世界经济研究中心主办的“2016寻求突围”论坛在北京举行。多位专家在论坛上就房地产税进行激烈辩论，华夏新供给经济学研究院院长贾康认为，5年内房地产税推出的概率是50%，清华中国与世界经济研究中心研究员袁钢明则认为，5年房地产税不可能推出。

    贾康表示，中国的房地产市场，在此前的周期内，平均15个月转换一次，从政府限购限贷，转向取消限购限贷，甚至部分城市提供补贴买房，再转向限购限贷，“政策调控治标不治本”。

    依据在于，取消限购限贷需要一个最大公约数的可行配套方案，包括已经配套的土地制度、住房制度，以及投融资制度，但这一轮改革并没有实质性的推进。

    因此，贾康认为，房地产税是必选项。袁钢明也表示，中国房地产之所以变成投资市场，就是没有推出房地产税，限贷限购没有办法抑制投资和投机行为，房地产税才能制止无成本购房。

    而对于房地产税可能推出的时间，市场也是众说纷纭。10月27日，中国财政科学研究院院长刘尚希在新华网（603888）思客主办的宏观经济形势与金融改革创新论坛上表示，全国人大正在就房地产税进行立法，何时出来取决于全国人大立法的进程。

    贾康指出，中央提到加快房地产税立法，但实际上这几年并没有加快。如果房地产税进入立法程序，从一审到四审，要十年才能走完，“快的要看特殊的配套因素”。

    此外，考虑到在未来一段时间内，中国经济有50%的可能会落入中等收入陷阱的概率，贾康认为，未来5年内中国房地产税推出的概率也是50%。

    袁钢明则认为，地方政府基于去库存的压力害怕征收房地产税，并将房地产税视为阻止房价和房地产投资上涨，以及阻止房地产繁荣发展的重大不利因素，“未来五年内，中国不可能会推出房地产税”。（来源：和讯网）

    袁钢明，1953年9月出生于陕西省西安市，国务院特殊津贴专家，孙冶方经济科学奖获得者。清华大学中国与世界经济研究中心研究员，中国社会科学院经济研究所研究员、教授、博士生导师，日本东京大学客座教授。研究领域为：宏观经济学、国际经济学、发展经济学、企业改革、区域经济。